Estimation théorique
Rue Saint Pierre,55100 Verdun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Pierre,55100-Verdun indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-14 | 30 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 192 | 161 | 200000€ | 1042€ |
2021-08-10 | 13 | RUE DE LA BELLE VIERGE | 5 | 162 | 139 | 80000€ | 494€ |
2019-10-18 | 16 | RUE LOUIS MAURY | 4 | 83 | 315 | 95000€ | 1145€ |
2021-12-27 | 30 | RUE CHATEL | 2 | 50 | 57 | 82000€ | 1640€ |
2020-03-03 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 174 | 365 | 415000€ | 2385€ |
2021-09-20 | 42 | RUE CHATEL | 5 | 123 | 46 | 82000€ | 667€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 66 | 95 | 60000€ | 909€ |
2020-11-17 | 23 | RUE CHATEL | 2 | 64 | 72 | 60000€ | 938€ |
2022-05-04 | 16 | RUE DE LA 7EME D B | 5 | 118 | 114 | 60000€ | 508€ |
2019-12-27 | 11 | PL MONSEIGNEUR GINISTY | 6 | 215 | 167 | 130000€ | 605€ |
2022-12-28 | 11 | PL MONSEIGNEUR GINISTY | 6 | 215 | 0 | 161050€ | 749€ |
2023-02-01 | 24 | RUE MAUTROTE | 5 | 90 | 292 | 90000€ | 1000€ |
2021-06-30 | 37 | RUE LOUIS MAURY | 5 | 96 | 334 | 148000€ | 1542€ |
2021-04-13 | 18 | RUE MONGAULD | 3 | 76 | 164 | 34500€ | 454€ |
2021-10-08 | 2 | AV GARIBALDI | 8 | 167 | 610 | 225000€ | 1347€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DU GENERAL NIVELLE | 5 | 130 | 150 | 183000€ | 1408€ |
2023-06-28 | 45 | RUE MONGAULD | 4 | 66 | 191 | 95000€ | 1439€ |
2023-03-07 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 428 | 287000€ | 2392€ |
2021-09-02 | 33 | RUE MONGAULD | 5 | 120 | 205 | 99300€ | 828€ |
2021-03-10 | 3 | PL DE LA PORTE DE FRANCE | 2 | 53 | 254 | 90000€ | 1698€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES HAUTS FINS | 4 | 123 | 448 | 208000€ | 1691€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES HAUTS FINS | 2 | 50 | 51 | 49000€ | 980€ |
2019-05-14 | 11 | RUE DES HAUTS FINS | 4 | 118 | 130 | 60000€ | 508€ |
2021-10-12 | 39 | RUE DE RU | 4 | 66 | 130 | 72000€ | 1091€ |
2019-11-29 | 18 | RUE PORTE DE FRANCE | 4 | 90 | 225 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DES TANNERIES | 3 | 90 | 39 | 106500€ | 1183€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DE RU | 2 | 34 | 105 | 56000€ | 1647€ |
2021-09-22 | 33 | RUE DE RU | 2 | 34 | 105 | 82000€ | 2412€ |
2020-09-09 | 2 | PL DE LA ROCHE | 3 | 205 | 226 | 200000€ | 976€ |
2021-11-10 | 42 | RUE DE RU | 6 | 223 | 453 | 294400€ | 1320€ |
2020-12-10 | 23 | RUE SAINT LOUIS | 9 | 335 | 554 | 356000€ | 1063€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DE RU | 5 | 73 | 83 | 40000€ | 548€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DE RU | 3 | 84 | 74 | 92400€ | 1100€ |
2020-02-29 | 32 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 200 | 224 | 229300€ | 1147€ |
2021-08-31 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 336 | 855 | 260000€ | 774€ |
2021-06-25 | 32 | RUE ANTHOUARD | 4 | 150 | 93 | 228400€ | 1523€ |
2021-03-08 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 135 | 377 | 166000€ | 1230€ |
2022-07-29 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 135 | 377 | 210000€ | 1556€ |
2019-10-31 | 5 | RUE ANDRE THEURIET | 6 | 180 | 192 | 130000€ | 722€ |
2022-05-31 | 9001 | RUE DU STADE | 5 | 86 | 290 | 130000€ | 1512€ |
2023-04-11 | 3 | PL THIERS | 4 | 58 | 46 | 89450€ | 1542€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DE SOUVILLE | 1 | 40 | 551 | 61500€ | 1538€ |
2019-09-30 | 6 | RUE VICTOR SCHLEITER | 6 | 147 | 849 | 175500€ | 1194€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DU STADE | 10 | 300 | 805 | 309250€ | 1031€ |
2020-05-25 | 8 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 94 | 145 | 32400€ | 345€ |
2021-10-05 | 4 | AV DU LUXEMBOURG | 6 | 182 | 1025 | 210000€ | 1154€ |
2020-09-25 | 10 | RUE SAINT LOUIS | 8 | 248 | 313 | 150000€ | 605€ |
2022-04-04 | 16 | RUE DE SOUVILLE | 3 | 82 | 153 | 75000€ | 915€ |
2021-02-10 | 5 | AV DE LA 42EME DIVISION | 5 | 133 | 545 | 223000€ | 1677€ |
2022-07-07 | 101 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 91 | 500 | 141500€ | 1555€ |
2020-02-12 | 21 | PROM DIGUE | 5 | 99 | 98 | 160000€ | 1616€ |
2022-04-08 | 21 | PROM DIGUE | 5 | 99 | 98 | 230000€ | 2323€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE CUMIERES | 5 | 92 | 352 | 190000€ | 2065€ |
2021-04-02 | 99 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 130 | 861 | 199000€ | 1531€ |
2022-09-26 | 11 | AV DE LA 42EME DIVISION | 5 | 132 | 490 | 326000€ | 2470€ |
2019-08-20 | 2 | RUE D ISLY | 5 | 98 | 260 | 255000€ | 2602€ |
2020-02-17 | 4 | RUE D ISLY | 10 | 242 | 1400 | 632000€ | 2612€ |
2021-01-18 | 9 | PROM DIGUE | 5 | 74 | 46 | 89000€ | 1203€ |
2023-06-26 | 29 | RUE SAINT SAUVEUR | 2 | 126 | 67 | 140500€ | 1115€ |
2020-07-31 | 33 | RUE DE SOUVILLE | 5 | 123 | 913 | 215000€ | 1748€ |
2022-07-21 | 8 | RUE PIERRE CHARLES THOMAS | 4 | 122 | 500 | 363200€ | 2977€ |
2020-07-17 | 19 | AV DE LA 42EME DIVISION | 4 | 92 | 88 | 116000€ | 1261€ |
2022-10-11 | 25 | AV DE LA 42EME DIVISION | 4 | 110 | 398 | 130000€ | 1182€ |
2020-06-29 | 20 | AV DE LA 42EME DIVISION | 4 | 63 | 92 | 35000€ | 556€ |
2020-08-21 | 24 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 85 | 46 | 79000€ | 929€ |
2022-11-18 | 17 | RUE PIERRE CHARLES THOMAS | 5 | 140 | 346 | 214500€ | 1532€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE LA CALIFORNIE | 2 | 41 | 69 | 26500€ | 646€ |
2020-06-15 | 6 | IMP LEBEL | 3 | 85 | 552 | 168000€ | 1976€ |
2022-06-02 | 12 | AV MIRIBEL | 5 | 126 | 45 | 105000€ | 833€ |
2022-10-10 | 14 | AV MIRIBEL | 4 | 180 | 0 | 190000€ | 1056€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DE LA DANLIE | 3 | 86 | 221 | 179000€ | 2081€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DES GLACIS | 5 | 95 | 718 | 213000€ | 2242€ |
2020-09-11 | 2 | IMP LEBEL | 4 | 72 | 561 | 139000€ | 1931€ |
2022-11-14 | 48 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 6 | 146 | 738 | 358000€ | 2452€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DE LA DANLIE | 5 | 170 | 783 | 238000€ | 1400€ |
2019-09-11 | 6 | ALL DES ROSIERS | 3 | 84 | 242 | 151100€ | 1799€ |
2022-07-20 | 6 | ALL DES ROSIERS | 3 | 84 | 242 | 165600€ | 1971€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES GLACIS | 5 | 115 | 930 | 175000€ | 1522€ |
2021-03-25 | 28 | AV MIRIBEL | 4 | 65 | 52 | 60000€ | 923€ |
2022-10-10 | 27 | RUE DE LA DANLIE | 4 | 96 | 533 | 157500€ | 1641€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DU CHAMP DE MARS | 5 | 95 | 495 | 172000€ | 1811€ |
2020-06-04 | 19 | AV DE TROYON | 4 | 86 | 343 | 138000€ | 1605€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DES GLACIS | 6 | 111 | 721 | 132000€ | 1189€ |
2022-12-12 | 40 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 6 | 79 | 219 | 156000€ | 1975€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 117 | 297 | 70000€ | 598€ |
2023-06-26 | 66 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 278 | 386 | 182000€ | 655€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU GENERAL LEMAIRE | 5 | 127 | 630 | 213300€ | 1680€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DE LA DANLIE | 5 | 109 | 289 | 129000€ | 1183€ |
2021-03-25 | 38 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 3 | 97 | 175 | 140800€ | 1452€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DE LA CHARRONIERE | 4 | 113 | 360 | 153000€ | 1354€ |
2019-10-11 | 21 | RUE CHARLES BUVIGNIER | 6 | 95 | 352 | 169000€ | 1779€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES GLACIS | 4 | 112 | 866 | 247000€ | 2205€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 4 | 60 | 173 | 51000€ | 850€ |
2020-01-30 | 16 | RUE CHARLES BUVIGNIER | 5 | 87 | 314 | 172000€ | 1977€ |
2020-06-15 | 4 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 72 | 230 | 151050€ | 2098€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DERRIERE SAINT PAUL | 5 | 124 | 710 | 203000€ | 1637€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DU GENERAL LEMAIRE | 5 | 131 | 334 | 226850€ | 1732€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 5 | 122 | 300 | 165000€ | 1352€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 4 | 99 | 421 | 185000€ | 1869€ |
2021-12-28 | 1 | IMP BEZONVAUX | 5 | 85 | 252 | 215000€ | 2529€ |
2020-07-17 | 16 | QUAI SAINT AIRY | 3 | 80 | 66 | 85000€ | 1063€ |
2021-04-21 | 32 | RUE SUR L EAU | 3 | 62 | 93 | 92000€ | 1484€ |
2023-03-17 | 23 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 92 | 525 | 128000€ | 1391€ |
2022-06-10 | 33 | AV DE TROYON | 5 | 120 | 269 | 213000€ | 1775€ |
2022-07-13 | 5 | RUE CHARLES BUVIGNIER | 4 | 78 | 285 | 150000€ | 1923€ |
2019-09-03 | 9002 | QUAI SAINT AIRY | 4 | 67 | 586 | 115000€ | 1716€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DU PONT SAINT PIERRE | 2 | 39 | 28 | 26000€ | 667€ |
2022-08-18 | 9 | RUE MAUBERT | 3 | 79 | 115 | 90050€ | 1140€ |
2019-08-29 | 3 | RUE PASTEUR | 6 | 104 | 352 | 165000€ | 1587€ |
2022-05-02 | 3 | RUE PASTEUR | 6 | 104 | 352 | 205000€ | 1971€ |
2023-04-21 | 77 | RUE DU COULMIER | 5 | 160 | 385 | 187000€ | 1169€ |
2020-08-21 | 4 | RUE GUYNEMER | 4 | 91 | 343 | 105000€ | 1154€ |
2022-07-08 | 75 | RUE DU COULMIER | 6 | 102 | 322 | 247000€ | 2422€ |
2021-06-04 | 56 | AV MIRIBEL | 7 | 200 | 0 | 158000€ | 790€ |
2019-08-05 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 444 | 263500€ | 2510€ |
2022-12-02 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 2260 | 272000€ | 2590€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DU PONT SAINT PIERRE | 3 | 70 | 55 | 53000€ | 757€ |
2022-07-12 | 69 | RUE DU COULMIER | 6 | 140 | 612 | 304200€ | 2173€ |
2019-06-03 | 9002 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 67 | 688 | 115000€ | 1716€ |
2023-01-20 | 17 | RUE MAUBERT | 4 | 60 | 130 | 40000€ | 667€ |
2022-04-25 | 4 | RUE MAUBERT | 5 | 71 | 98 | 76000€ | 1070€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU PRE POMMERE | 6 | 143 | 420 | 170000€ | 1189€ |
2021-04-02 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 104 | 321 | 165300€ | 1589€ |
2020-10-14 | 4 | PL ONZE SIEGES | 5 | 72 | 644 | 107000€ | 1486€ |
2022-08-19 | 61 | RUE DU COULMIER | 5 | 103 | 294 | 157000€ | 1524€ |
2021-09-14 | 9108 | RUE DU PRE POMMERE | 3 | 79 | 332 | 170000€ | 2152€ |
2019-11-13 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 104 | 327 | 168000€ | 1615€ |
2020-07-02 | 20 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 105 | 227 | 100000€ | 952€ |
2021-09-28 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 120 | 206 | 118300€ | 986€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 106 | 166 | 129900€ | 1225€ |
2019-10-03 | 7 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 59 | 45 | 108600€ | 1841€ |
2020-12-22 | 3 | PL ONZE SIEGES | 3 | 80 | 402 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-31 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 107 | 96 | 88000€ | 822€ |
2022-03-08 | 13 | AV DE L ETANG BLEU | 4 | 107 | 599 | 176400€ | 1649€ |
2023-02-24 | 42 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 90 | 208 | 50000€ | 556€ |
2019-10-30 | 44 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 124 | 363 | 50000€ | 403€ |
2021-06-25 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 100 | 100 | 132880€ | 1329€ |
2023-02-28 | 41 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 104 | 1156 | 170000€ | 1635€ |
2022-07-11 | 57 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 5 | 101 | 558 | 222500€ | 2203€ |
2020-08-13 | 7 | RUE PASTEUR | 14 | 330 | 625 | 207000€ | 627€ |
2021-05-21 | 8 | RUE BASTIEN LEPAGE | 4 | 107 | 793 | 170650€ | 1595€ |
2019-08-23 | 55 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 80 | 547 | 66000€ | 825€ |
2019-12-18 | 9008 | RUE LAURENT PONS | 4 | 86 | 587 | 70000€ | 814€ |
2022-07-27 | 11 | IMP DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 109 | 465 | 115000€ | 1055€ |
2022-11-23 | 11 | IMP DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 109 | 465 | 128000€ | 1174€ |
2022-06-07 | 38 | RUE DES REMPARTS | 2 | 88 | 198 | 110000€ | 1250€ |
2020-08-04 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 142 | 295 | 178000€ | 1254€ |
2022-06-14 | 4 | RUE 19 EME BCP | 5 | 107 | 206 | 197200€ | 1843€ |
2020-06-18 | 43 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 143 | 223 | 130000€ | 909€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DU COULMIER | 6 | 100 | 397 | 296000€ | 2960€ |